【ゴルフダイジェスト社・会員権サービス部】
会員権取引57年、10万件超をお手伝い
1962年（昭和37年）から、ゴルフ会員権取引業務を始めました。以来57年、ゴルフダイジェスト社でお手伝いさせていただいた方は、延べ「10万件」を超えております。ゴルフダイジェスト・ブランドがもつ安心感に加え、豊富な情報量、経験豊かなスタッフによる適切なアドバイスで全国をカバー。よりよいゴルフライフ、豊かなメンバーライフのお手伝いをさせていただきます。
飛鳥、奈良国際は「売り」一服。今後は「買い」に・・・
| ゴルフ場 | 所在 | 相場 | 名変 |
|---|---|---|---|
| 茨木国際 | 大阪 | 105 | 名変込 |
| 太子 | 大阪 | 210 | 30 |
| 芦屋（正婦人） | 兵庫 | 750 | 200 |
| 飛鳥 | 奈良 | 120 | 150 |
| 奈良国際 | 奈良 | 700 | 302 |
| 西宮 | 兵庫 | 500 | 300 |
| 西宮（正婦人） | 兵庫 | 2000 | 300 |
| 島ヶ原 | 三重 | 230 | 50 |
会員権の相場は需給バランスからなっています。「売り」が多く、「買い」が少なければ、相場は下がります。「売り」が少なく、「買い」が多ければ、相場は上がります。
ゴルフ場会員権が投資目的で売買されていた頃は、仲介業者に手数料を払っても、得をする勢いで相場が上昇したので、ゴルフをしない人までも、ゴルフ会員権を売買していたことがありました。
しかし、会員権の相場が下降の一途となった平成の時代は、「売り」が多く、「買い」がつかないゴルフ場が急増し、預託金償還問題を抱えたゴルフ場は、民事再生法や、会社更生法などを申請。1978年から1991年まで上昇し続けたゴルフ会員権は、その後、30年間下降し続け、現在に至っています。
バブル崩壊後数年は、会員権相場が急落したことで、プレーを目的としたゴルファーが「待っていました」とばかりに購入しましたが、相場を維持するまでには至りませんでした。
そんな状況の中でも、いわゆる「買い優勢」の会員権があります。関西では、茨木国際、太子、芦屋（正婦人）、飛鳥、奈良国際になります。市場では売り物が出るのを待っている状態で、出たら即成約という人気銘柄になっています。
なぜ、この5銘柄が人気なのか、見て行きましょう。
【茨木国際】は、大阪の交通の便が抜群で、土日祝のビジターフィが高いため、メンバーメリットを高く感じることができます。名変料はメンバーの家族が入会される場合は半額になる制度（P-CAP
制度）があるので、絶えず「買い」が出ている状態です。
茨木国際ゴルフ倶楽部 東コース9番（495Y・P5）
茨城国際ゴルフ倶楽部 北コース7番（404Y・P4）
茨木国際ゴルフ倶楽部
TEL 072‐643‐5931
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの1グリーン
27ホール／（東）2985ヤード・パー36
（西）3177ヤード・パー36／
（北）3559ヤード・パー36
設計／（東・西）佐藤儀一、（北）上田治
開場／1960年
最寄りIC／名神高速・茨木ICから5キロ
最寄り駅／JR東海道線・茨木駅
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【太子】は、大阪の交通の便がいいということもありますが、もともとメンバー数が少なく、年会費も48000円と比較的リーズナブルなことも要因となっています。メンバーになると家族もしくは友人1名を副登録できる制度があります。
太子カントリー倶楽部 クラブハウス
太子カントリークラブ ベントの1グリーン（18H・6379Y・P71）
太子カントリー倶楽部
TEL 0721‐98‐5600
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの1グリーン
18ホール／6379ヤード／パー71
コースレート71.0／スロープレート135
設計／大日本土木（株）
開場／1996年
最寄りIC／南阪奈道路・太子ICから5キロ
最寄り駅／近鉄長野線・喜志駅、近鉄南大阪線・古市駅
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【芦屋（婦人正会員）】は、以前まで「婦人土曜可の週日会員」のみの種別でしたが、既存の婦人土曜可の週日会員は追い金を支払うことで、正会員に切り替えられる制度が期間限定で設けられました。その結果、現在は（アバウトですが…）婦人正会員50名、婦人土曜可の週日会員が150名となっています。婦人正会員になるには、この50名から売却希望を探すことになります。そのため相場は、通常の正会員相場400万円に対して、婦人正会員は750万円・名変200万円と希少会員権となっています。
芦屋カンツリー倶楽部18番（350Y・P4）
芦屋カンツリー倶楽部
兵庫県芦屋市奥山1‐25
TEL 0797‐31‐0501
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの1グリーン
18ホール／6211ヤード／パー72
コースレート70.8／スロープレート140
設計／保田与天、佐藤儀一
開場／1952年
最寄りIC／阪神高速・芦屋出口から8キロ
最寄り駅／阪急神戸線・芦屋川駅、阪神電鉄、JR・芦屋駅
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【飛鳥】は、以前は「売り希望」がかなり出ていたのですが、それらメンバーの売却が終わり、単純に売り希望の方が少なくなったことで、需給バランスから「買い希望」が増え、この数カ月の相場上昇率は他のゴルフ場に比べ目立つものがあります。
飛鳥カンツリー倶楽部16番（200Y・P3）
飛鳥カンツリー倶楽部
奈良県奈良市二名7‐1441
TEL 0742‐45‐0881～3
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの2グリーン
18ホール／6630ヤード／パー71
コースレート71.8／スロープレート133
設計／上田治
開場／1959年
最寄りIC／第二阪奈道路・壱分ランプから5キロ
最寄り駅／近鉄奈良線・東生駒駅、富雄駅
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【奈良国際】も飛鳥と同様に「売り希望」がなくなってきています。正会員数は奈良国際が約1100名、飛鳥が約1048名といずれも少ないため、この中から「売り希望」を探すとなると、希少会員権と言えるでしょう。
奈良国際ゴルフ倶楽部 正会員数約1100人と少なく、市場に会員権が出回らないことで知られる
奈良国際ゴルフ倶楽部
奈良県奈良市宝来5丁目10‐１
TEL 0742‐45‐4101
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの2グリーン
18ホール／7055ヤード／パー72
コースレート74.9／スロープレート133
設計／上田治
開場／1957年
最寄りIC／第二阪奈道路・中町ランプから2.5キロ
最寄り駅／近鉄奈良線・学園前駅
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求む売り!「島ヶ原」は名変減額キャンペーン中
希少会員権と言うと、【西宮（個人正会員、婦人正会員）】は、芦屋、奈良国際同様、「安売り」はされません。個人正会員700名、婦人正会員100名から売り希望を見つけることになるので、相場には底堅いものがあります。
入会希望の方で事前審査が終了されているのであれば、ご自身のお見積りよりも少々高くても購入されることをお勧めします。西宮、芦屋、宝塚、奈良国際…クラスをご検討されている方は、お問合せいただけましたら対応させていただきます。
西宮カントリー倶楽部 こちらも会員数が少なく市場に出回らない希少会員権
西宮カントリー倶楽部
兵庫県西宮市仁川町6‐19‐7
TEL 0797‐71‐1212
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの1グリーン
18ホール／6704ヤード／パー72
コースレート73.6／スロープレート139
設計／井上誠一
開場／1955年
最寄りIC／中国道・宝塚ICから6キロ
最寄り駅／阪急今津線・逆瀬川駅
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最後に【島ヶ原】をご紹介いたします。経営母体はアドベンチャーワールドを経営されている会社になります。預託金は18カ月後に償還される安心経営が人気となっています。預託金は200～400万円前後が多いようですが、市場相場が預託金を下回って売却する方はいませんので、市場での売り希望は少なくなります。
所在は三重県なので、大阪市内から1時間20分とアクセスがネックですが、コースはよく、36ホールあるため、ゆったりとラウンドを楽しんでいただけると思います。
島ヶ原カントリークラブ
三重県伊賀市島ヶ原村8300
TEL 0595‐59‐3111
コースタイプ／丘陵コース
グリーン／ベントの2グリーン
東コース／6753ヤード／パー72
コースレート72.1／スロープレート131
西コース／6867ヤード／パー72
コースレート72.6／スロープレート132
設計／富澤誠造、富澤廣親
開場／1974年
最寄りIC／名阪国道・治田ICから6キロ
最寄り駅／近鉄大阪線・名張駅、JR関西本線・島ヶ原駅
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